Preguntas Frecuentes

¿Qué haría con una gran suma global?

Muchos propietarios que venden a Reneco aprovechan las tasas actuales de ganancias de capital a largo plazo. Pagan impuestos como ganancia patrimonial y reinvierten en activos que superan la inflación real. Otros utilizan la suma global para comprar más tierras, una segunda vivienda o una propiedad comercial.

¿Puedo compartir la información de nuestro contrato de arrendamiento actual?

En algunos casos, el arrendamiento incluye una cláusula de confidencialidad. Sin embargo, la mayoría permite compartir la información con un comprador potencial. Si tienes dudas sobre la confidencialidad, Reneco te ayudará a resolverlas con tu operador actual.

¿No podría ganar más durante el plazo de mi arrendamiento?

En teoría, la oferta de Reneco puede parecer menor que los pagos anuales del arrendamiento a lo largo del tiempo. Sin embargo, tu arrendamiento permite al operador cerrar el proyecto en cualquier momento. Además, la inflación alta puede reducir el poder adquisitivo de tus pagos de alquiler en más del 50% durante la vida del arrendamiento dado que la inflación real no suele coincidir con la publicada en el INE.

¿Qué impuestos se pagan como arrendamiento y cuanto se paga como ganancia patrimonial (caso de venta)?

Cuando se alquila como persona física va al tipo general y tributando en cada tramo lo siguiente:

Hasta 12.450 euros: Retención del 19%
Desde 12.450 hasta 20.199 euros: Retención del 24%
Desde 20.200 hasta 35.199 euros: Retención del 30%
Desde 35.200 hasta 59.999 euros: Retención del 37%
Desde 60.000 hasta 299.999: Retención del 45%
Más de 300.000 euros: Retención del 47%

En caso de venta, ganancia patrimonial recibe la consideración de renta del ahorro y tributará al tipo de gravamen:

Hasta 6.000 euros: 19%
Desde 6.000 hasta 50.000 euros: 21%
Desde 50.000 hasta 200.000 euros: 23%
Desde 200.000 hasta 300.000 euros: 28%
Más de 300.000 euros: Retención del 28%

La ganancia patrimonial recibe la consideración de renta del ahorro y tributará al tipo de gravamen del 19% para los primeros 6.000 €, del 21% entre 6.000 € y 50.000 €, del 23% entre 50.000 € y 200.000 €, del 27% entre 200.000 € y 300.000 y del 28% para todas las rentas que excedan esta última cuantía.

¿Cuánto tiempo lleva?

Reneco puede presentar una oferta firme dentro de cinco días hábiles tras revisar el arrendamiento ejecutado y el estado de pagos más reciente. La mayoría de las transacciones se cierran en 30-45 días tras llegar a un acuerdo.

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